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龙轩专业水电路改造公司
日志


新浪家居装修红人榜栏目在2007年2月9日正式开播,目的是邀请装修业界各类草根人物做客新浪,畅谈与装修话题有关的趣闻轶事,您无论是揭露装修内幕,还是话说行业观点,或者分享您的装修省钱高招,以及遇到难解的装修投诉问题,都可通过新浪家居平台畅所欲言,新浪家居也诚挚邀请装修界朋友做客新浪装修红人榜。
他们三位,曾经是 装修BBS界红人;他们,曾经为无数业主解答家装问题;他们也曾深入到各个社区为业主解决装修问题;昔日的网络红人,如今各自到了而立之年,把曾经对家装修BBS的热情,投入到了传播专业水电改造行业。2007年4月27日,龙轩团队做客新浪传输专业水电改造学说。
装修红人榜第九期访谈人物:龙轩团队
网名:黑色咖啡 南人 龙轩京盛
访谈时间:2007年4月27日下午14:00-15:00
访谈地点:理想国际大厦15层2号嘉宾聊天室
主持人:新浪家居 杨轶
以下为聊天实录:
主持人:各位新浪网友大家下午好,我们今天的装修红人榜如期开播,今天我们请来的嘉宾曾经是家居BBS里资深版主,也曾经为无数小区业主解答过装修问题,他们就是黑色咖啡、南人、龙轩京盛,如今他们因为BBS组合到一起,成了合伙人,共同经营龙轩水电公司,但他们依然用网络来开辟家装市场,我首先代表新浪家居欢迎各位做客新浪,首先请三位自己做一个简单的介绍。
黑色咖啡:大家好,我是黑色咖啡,我主要学的是房地产经营管理,最初在金隅集团干过一段时间,由于巧合进入家装行业,后来负责市场,现在在龙轩水电负责市场和策划。
龙轩京盛:毕业以后来到北京中房集团,主要从事房地产方面工作,后来和朋友在一起成立了龙轩水电公司,现在在公司负责工程这一块。
南人:我是学的工程造价管理,一直从事网络的开发,最近由于公司的需要,工程设计这一块由我负责。
主持人:三位相识源于家装的BBS,曾经三人在BBS里因为一个家装小环节,吵得火热,如今却在现实中成为合作伙伴,你们来谈谈,你们眼中的家装BBS对于你们各自而言,意味着什么?
黑色咖啡:我觉得家装BBS是趋于互联网大的行业和传统行业的结合,有人把它当做一种模式,还有把它当做广告,还有人把它当做渠道。无论它作为什么,都是一种概念,它的本质就在于节省了成本,扩大了接触面,原来是一对一,现在是一对十、一对百、一对千,对于传统企业应该是一种新的思维方式。
龙轩京盛:现在家装的BBS实际上是一个优胜劣汰的市场,和传统市场的信息反馈不一样,利用网络的便捷性很快地达到业主所需要达到的目的。
南人:从BBS上来与我们交流的客户,他们的需求和我们为他提供的服务,我们在工作过程中非常重视对客户的服务工作,特别是网络的客户这一块,非常重要。
主持人:三位曾经都是做家装起家,现在做的工作跟家装还是有一些区别,属于家装的一部分,就是做水电,为什么当初做家装做得很好的时候,又考虑做水电行业?
黑色咖啡:水电是家装领域的一部分,结合家装的特点演化出了水电。以前家装门、橱柜都要做,现在都分出去了,水电这一块能够突出家装的特点就是施工,剩下大部分都是工厂化了,有两种趋势,要么就都部分承包了,要么就做得特别精,现在精的方式更适合网络,可以是一种程序性的工作方式,而且水电通过我们做,这么多年来,水电其实是比较混乱的行业,大家都在做,但是做专的都没有,笼统地说是水电,但是涉及很多问题,家里没电了、水路跑水了,这都是施工中的隐患,这就是我们目前从事的工作。
主持人:现在的运营状况怎么样?
龙轩京盛:基本良好。
主持人:我们的客户群体大部分来自于网络吗?你们通过什么样的网络渠道去找到自己的目标客户?
黑色咖啡:网络是属于一种切入渠道,因为网络上有一个最大的特点就是可以积累,本身家居行业是一种诚信度比较低的,跟中国的大环境有关系,如果网络做得好了,诚信的价值就凸现出来,这样积累积累对企业的发展非常好。
南人:专业水电在两三年前应该是一个新名词,现在专业水电这个行业它所包含的客户,网络的客户应该占到70%以上,为什么会细分出这样一个行业,肯定有它的道理,就像以前说的门或橱柜的东西,专业水电它最重要的一点就是跟一般的装修施工,最大的区别就在于它的施工、设计、预算、材料的完全专业化、模式化,整个一整套程序程序化,这是非常重要的,我们所做的就是为这个过程给客户提供一个非常完善、非常放心的工程。
龙轩京盛:专业水电在像他所说的两年前、三年前是一个新名词,实际上水电改造在装修环节中是最关键的,发生很多的隐患都是在水电上,所以把这一块拿出来做成独立的话,而且是很专业的东西,解除业主的后顾之忧,这才是我们的目的。
黑色咖啡:目前做专业水电的比较多,大家笼统地都叫做专业水电,有的做专做的水电,和专业水电是不一样的。专业水电有一个前期设计和预算,预算在10%的误差之内,区别于传统的家装,原来的家装就是你做吧,做完了再结帐,一结帐就是2万,现在等于就是明明白白消费。
┌─┬────┬─────┬─────┬──────┬──────┬───┬───┐ │序│ 产品 │ 限制使用 │限制使用原│ 依据 │限制使用的范│替代产│生效时│ │号│ 类别 │产品(施工│ 因 │ │ 围 │ 品 │ 间 │ │ │ │技术)名称│ │ │ │ │ │ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │1 │现场施工│施工现场搅│使用袋装水│《关于在部分│中心城区注1 │预拌混│自2007│ │ │工艺 │拌混凝土 │泥,浪费资│城市限期禁止│、新城建设工│凝土 │年9月1│ │ │ │ │源、污染环│现场搅拌砂浆│程 │ │日起在│ │ │ │ │境,不符合│工作的通知》│ │ │规定的│ │ │ │ │国家产业政│(商改发[200│ │ │范围停│ │ │ │ │策发展方向│ 7]205号) │ │ │止使用│ ├─┤ ├─────┼─────┤ ├──────┼───┼───┤ │2 │ │施工现场搅│使用袋装水│ │中心城区、市│预拌砂│自2007│ │ │ │拌砂浆 │泥,浪费资│ │经济技术开发│浆注2 │年9月1│ │ │ │ │源、污染环│ │区新开工的建│ │日起在│ │ │ │ │境,不符合│ │设工程中 │ │规定的│ │ │ │ │国家产业政│ │ │ │范围停│ │ │ │ │策发展方向│ │ │ │止使用│ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │3 │ │沥青类防水│操作不当易│本通知 │不得用于空气│防水卷│自2008│ │ │ │卷材热熔法│造成火灾, │ │流动性差及非│材冷粘│年1月1│ │ │ │施工 │存在安全隐│ │露天的施工部│法施工│日起在│ │ │ │ │患 │ │位 │工艺 │规定的│ │ │ │ │ │ │ │ │范围停│ │ │ │ │ │ │ │ │止使用│ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │4 │水泥 │袋装水泥 │不符合国家│《关于公布第│预拌混凝土、│回转窑│自2004│ │ │ │ │产业政策 │四批禁止和限│预拌砂浆、预│生产的│年10月│ │ │ │ │ │制使用建材产│制构件等水泥│散装水│1日起 │ │ │ │ │ │品目录的通知│制品 │泥 │在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │ │的范围│ │ │ │ │ │2004〕16号)│ │ │停止使│ │ │ │ │ │ │ │ │用 │ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │5 │混凝土外│喷射混凝土│碱含量高,│本通知 │不得在规划市│液体速│自2008│ │ │加剂 │用粉状速凝│回弹大,喷│ │区内建筑工程│凝剂 │年1月1│ │ │ │剂 │射混凝土损│ │、所有重点工│ │日起在│ │ │ │ │失大;扬尘│ │程中使用 │ │规定的│ │ │ │ │大,污染环│ │ │ │范围停│ │ │ │ │境,易对施│ │ │ │止使用│ │ │ │ │工人员的身│ │ │ │ │ │ │ │ │体健康造成│ │ │ │ │ │ │ │ │损害 │ │ │ │ │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │6 │ │氯离子含量│易锈蚀钢筋│《关于公布第│预应力混凝土│氯离子│自2004│ │ │ │>0.1%的混│,危害混凝│四批禁止和限│、钢筋混凝土│含量≤│年10月│ │ │ │凝土防冻剂│土结构安全│制使用建材产│ │0.1%的│1日起 │ │ │ │ │ │品目录的通知│ │混凝土│在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │防冻剂│的范围│ │ │ │ │ │2004〕16号)│ │ │停止使│ │ │ │ │ │ │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │7 │ │含尿素的混│污染环境,│《关于公布第│住宅工程、公│ │自2000│ │ │ │凝土防冻剂│长期散发异│二批12种限制│建工程 │ │年3月1│ │ │ │ │味 │和淘汰落后建│ │ │日起在│ │ │ │ │ │材产品目录的│ │ │规定的│ │ │ │ │ │通知》(京建│ │ │范围停│ │ │ │ │ │材〔1999〕51│ │ │止使用│ │ │ │ │ │8号) │ │ │ │ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │8 │用水器具│蹲便器用手│公共场所易│《关于公布第│新建公共厕所│脚踏式│自2004│ │ │ │接触式(按│交叉感染 │四批禁止和限│、公共场所卫│大便冲│年10月│ │ │ │钮、扳手)│ │制使用建材产│生间 │洗阀、│1日起 │ │ │ │大便冲洗阀│ │品目录的通知│ │非接触│在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │式(感│的范围│ │ │ │ │ │2004〕16号)│ │应式)│停止使│ │ │ │ │ │ │ │大便冲│用 │ │ │ │ │ │ │ │洗器 │ │ ├─┤ ├─────┼─────┤ ├──────┼───┼───┤ │9 │ │普通水嘴 │公共场所易│ │新建公共厕所│非接触│自2004│ │ │ │ │交叉感染 │ │洗手池、公共│式(感│年10月│ │ │ │ │ │ │场所卫生间洗│应式)│1日起 │ │ │ │ │ │ │手池 │水嘴、│在规定│ │ │ │ │ │ │ │延时自│的范围│ │ │ │ │ │ │ │闭水嘴│停止使│ │ │ │ │ │ │ │、脚踏│用 │ │ │ │ │ │ │ │式水嘴│ │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │10│ │螺旋升降式│ │《关于限制和│在住宅工程的│ │自1999│ │ │ │铸铁水嘴 │ │淘汰石油沥青│室内部分中 │ │年7月1│ │ │ │ │ │纸胎油毡等11│ │ │日起在│ │ │ │ │ │种落后建材产│ │ │规定的│ │ │ │ │ │品的通知》(│ │ │范围停│ │ │ │ │ │京建材〔1998│ │ │止使用│ │ │ │ │ │〕480号) │ │ │ │ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │11│保温材料│聚苯颗粒、│单独使用难│本通知 │不得单独作为│能够达│自2008│ │ │ │玻化微珠等│以达到65%│ │保温材料用于│到节能│年1月1│ │ │ │颗粒保温材│节能要求 │ │外墙保温工程│要求的│日起在│ │ │ │料与胶结材│ │ │ │高效保│规定的│ │ │ │料混合而成│ │ │ │温材料│范围停│ │ │ │的保温浆料│ │ │ │或保温│止使用│ │ │ │ │ │ │ │体系 │ │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │12│ │水泥聚苯板│产品保温性│《关于公布第│可用于屋面隔│达到节│自2004│ │ │ │(聚苯颗粒│能差 │四批禁止和限│热,不得用于│能保温│年10月│ │ │ │与水泥混合│ │制使用建材产│各类墙体内、│标准的│1日起 │ │ │ │成型) │ │品目录的通知│外保温 │其它各│在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │类保温│的范围│ │ │ │ │ │2004〕16号)│ │板 │停止使│ │ │ │ │ │ │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │13│ │以膨胀珍珠│热工性能差│《关于公布第│混凝土及混凝│达到节│自2004│ │ │ │岩、海泡石│,手工湿作│四批禁止和限│土砌块外墙内│能保温│年10月│ │ │ │、有机硅复│业,不易控│制使用建材产│、外保温工程│要求的│1日起 │ │ │ │合的墙体保│制质量 │品目录的通知│ │其它保│在规定│ │ │ │温浆(涂)│ │》(京建材〔│ │温材料│的范围│ │ │ │料 │ │2004〕16号)│ │ │停止使│ │ │ │ │ │ │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │14│ │水泥聚苯板│保温性能差│《关于公布第│外墙内保温工│达到节│自2001│ │ │ │(聚苯颗粒│ │三批淘汰和限│程 │能标准│年10月│ │ │ │与水泥混合│ │制使用落后建│ │的各类│1日起 │ │ │ │成型) │ │材产品的通知│ │保温板│在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │ │的范围│ │ │ │ │ │2001〕192号 │ │ │停止使│ │ │ │ │ │) │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │15│ │墙体内保温│易脱落,保│《关于公布第│混凝土墙(含│ │自2000│ │ │ │浆料(海泡│温性能差、│二批12种限制│混凝土砌块墙│ │年1月1│ │ │ │石,聚苯粒│热工性能达│和淘汰落后建│体)的内保温│ │日起在│ │ │ │,膨胀珍珠│不到建筑节│材产品目录的│工程 │ │规定的│ │ │ │岩等) │能50%要求 │通知》(京建│ │ │范围停│ │ │ │ │ │材〔1999〕51│ │ │止使用│ │ │ │ │ │8号) │ │ │ │ ├─┼────┼─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │16│建筑门窗│建筑用普通│单玻保温性│《关于公布第│新建、改建住│镶中空│自2004│ │ │、五金配│单层玻璃和│能差,普通│四批禁止和限│宅工程外窗 │玻璃及│年10月│ │ │件 │简易双层玻│双玻不能有│制使用建材产│ │其它节│1日起 │ │ │ │璃外窗 │效密封,易│品目录的通知│ │能玻璃│在规定│ │ │ │ │结露、进尘│》(京建材〔│ │的建筑│的范围│ │ │ │ │土、进水,│2004〕16号)│ │外窗 │停止使│ │ │ │ │不易清理 │ │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┤ │ ├───┼───┤ │17│ │80系列以下│强度低、密│ │ │其它各│自2004│ │ │ │(含80系列│封性能差,│ │ │类节能│年10月│ │ │ │)普通推拉│五金件使用│ │ │保温平│1日起 │ │ │ │塑料外窗 │寿命短 │ │ │开窗以│在规定│ │ │ │ │ │ │ │及达到│的范围│ │ │ │ │ │ │ │保温要│停止使│ │ │ │ │ │ │ │求的其│用 │ │ │ │ │ │ │ │它系列│ │ │ │ │ │ │ │ │推拉窗│ │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │18│ │铝合金、塑│大风情况下│《关于公布第│楼房7层以上 │各种节│自2001│ │ │ │料(塑钢)│安全性能差│三批淘汰和限│(含7层) │能保温│年10月│ │ │ │外平开窗 │) │制使用落后建│ │型内平│1日起 │ │ │ │ │ │材产品的通知│ │开窗 │在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │ │的范围│ │ │ │ │ │2001〕192号 │ │ │停止使│ │ │ │ │ │) │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │19│ │单层普通铝│保温性能差│《关于公布第│住宅及宿舍楼│各种节│自2001│ │ │ │合金窗 │ │三批淘汰和限│房 │能保温│年10月│ │ │ │ │ │制使用落后建│ │窗 │1日起 │ │ │ │ │ │材产品的通知│ │ │在规定│ │ │ │ │ │》(京建材〔│ │ │的范围│ │ │ │ │ │2001〕192号 │ │ │停止使│ │ │ │ │ │) │ │ │用 │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │20│ │普通实腹、│外观差、易│《关于公布第│住宅工程和公│ │自2000│ │ │ │空腹钢窗(│锈蚀,已列│二批12种限制│建工程 │ │年3月1│ │ │ │彩板窗除外│入建设部淘│和淘汰落后建│ │ │日起在│ │ │ │) │汰产品目录│材产品目录的│ │ │规定的│ │ │ │ │ │通知》(京建│ │ │范围停│ │ │ │ │ │材〔1999〕51│ │ │止使用│ │ │ │ │ │8号) │ │ │ │ ├─┤ ├─────┼─────┼──────┼──────┼───┼───┤ │21│ │小平拉玻璃│生产过程能│《关于公布第│新建工程和维│ │自2000│ │ │ │ │耗高、质量│二批12种限制│修工程 │ │年3月1│ │ │ │ │不稳定,国│和淘汰落后建│ │ │日起在│ │ │ │ │家明令淘汰│材产品目录的│ │ │规定的│ │ │ │ │ │通知》(京建│ │ │范围停│ │ │ │ │ │材〔1999〕51│ │ │止使用│
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